Verstehen, entscheiden, umsetzen — Ihre Sanierung an einem Ort.
SynBau macht die Sanierung Ihrer Immobilie verständlich, vergleichbar und planbar — vom Ist-Zustand bis zur fertigen Maßnahme.
Jede Zahl hat einen Rechenweg.
Jede Aussage eine Grundlage.
Aus Ergebnissen wird Wissen, aus Wissen ein sicheres Urteil —
SynBau begleitet Sie dabei.
Drei Schritte, ein System
Ihr Gebäude verstehen
Sanieren beginnt mit Verstehen: Sie sehen, wo Ihr Gebäude heute steht und wo sein Potenzial liegt — verständlich für Einsteiger, präzise für Profis.
Mit klaren Zahlen entscheiden
Erst simulieren, dann entscheiden: Sie sehen, wie sich Maßnahmen auf Kosten, Förderung und Ersparnis auswirken — und verhandeln mit eigenen Zahlen, souverän vom ersten Gespräch an.
Strukturiert umsetzen
Die Plattform begleitet die Umsetzung bis zur fertigen Maßnahme: Fachbetriebe und Termine in einem gemeinsamen Plan, Angebote im KI-gestützten Vergleich, Nachrichten und Dokumente an einem Ort. Das Bauprotokoll wird automatisch geführt.
Herkunft, Kalkulation, Praxis
Jeder Kennwert stammt aus einer veröffentlichten Quelle mit Datum. Gerechnet wird mit den Daten des jeweiligen Gebäudes — offen in den Annahmen, ehrlich in den Spannen.
Dämmwerte, Kostenrichtwerte, Fördersätze und Emissionsfaktoren stammen aus Regelwerken und öffentlichen Statistiken. Geändert wird ein Wert erst, wenn die Quelle sich ändert.
19 Maßnahmen in 43 Ausführungen ergeben über 500.000 Kombinationen. Grundlage jeder Rechnung ist der tatsächliche Zustand: Bauteile, Anlagentechnik, Verbrauch und Nutzung des Gebäudes.
Grundlage sind Fachliteratur, reale Angebote aus dem Markt und Einschätzungen aus Handwerk und Energieberatung — übersetzt in eine Sprache, die ohne Vorkenntnisse verständlich ist. Regelwerke, Preise und technische Entwicklungen ziehen wir laufend nach.
Die Ergebnisse richten sich nach dem Gebäude, nicht nach den Zielen eines Anbieters — ohne Provision, ohne Beteiligung am Auftrag, Ausschreibungen in der Hand der Nutzer. SynBau bleibt unabhängig von Instituten, Dienstleistern und Banken.
Was oft gefragt wird
Ersetzt SynBau den Energieberater?
SynBau liefert Rechenwerte; die Entscheidung treffen Sie, die fachliche Prüfung ist Sache einer Energieberatung. Wer mit fertigen Zahlen, sortierten Unterlagen und konkreten Fragen ins Gespräch geht, holt aus der Beratung deutlich mehr heraus — und für Förderanträge ist ein Energieeffizienz-Experte ohnehin vorgeschrieben und selbst förderfähig. Die Ergebnisse sind eine belastbare Orientierung, ein Gutachten oder ein Förderbescheid ersetzen sie nicht.
Woher kommen die Zahlen?
Aus veröffentlichten Regelwerken und Normen — GModG, BEG EM, § 35c EStG, DIN 4108, VDI 3807 — ergänzt um eigene Marktrecherche zu Kosten und Preisen sowie ausgewertete Einschätzungen aus Handwerk und Energieberatung. Jeder Kennwert trägt seinen Stand und wird nachgezogen, sobald die Quelle sich ändert.
Wie belastbar sind die Ergebnisse?
Jedes Ergebnis erscheint als Spanne, deren Breite sichtbar bleibt — je vollständiger die Angaben, desto enger wird sie. Grundlage ist der tatsächliche Zustand des Gebäudes mit Bauteilen, Anlagentechnik, Verbrauch und Nutzung. Das ergibt realistisch gerechnete Zahlen — Größenordnungen und Zusammenhänge sind damit schon vor dem ersten Fachgespräch bekannt.
Was ist, wenn Unterlagen fehlen?
Der Weg funktioniert auch ohne vollständige Unterlagen: Fehlende Angaben werden aus Baujahr, Bauweise und Gebäudetyp hergeleitet, vorhandene Dokumente liest die KI aus. Wie sicher die Datenlage ist, steht jederzeit am Ergebnis — und jede Ergänzung verbessert sie sofort.
Werden alle Förderwege gezeigt?
Gerechnet werden die drei Wege, die bei Wohngebäuden den Ausschlag geben: BEG-Einzelmaßnahmen, der Effizienzhaus-Weg über die KfW und der Steuerbonus nach § 35c EStG — samt Boni und der Frage, welcher Weg im konkreten Fall günstiger ausfällt. Spezialfälle wie der Ergänzungskredit oder Programme für Holzheizungen bleiben außen vor; darauf weist das Ergebnis ausdrücklich hin.
Was kostet SynBau?
Das Gebäudeprofil ist kostenfrei. Für die Sanierungssimulation fällt ein einmaliger Betrag an, der CoWork-Bereich läuft als Monatsabo. Die Einzelheiten stehen unter Preise in der Kopfzeile.
Was passiert mit meinen Daten?
Die Daten liegen auf Servern in Deutschland und bleiben in der Hand des Kontos, das sie eingegeben hat — Zurücksetzen und Löschen sind jederzeit möglich. Für die Auslese hochgeladener Dokumente kommt ein KI-Dienst zum Einsatz; die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung. Das Angebot kommt ohne Werbung und ohne Weitergabe von Kontaktdaten an Anbieter aus.
Lassen sich Fachbetriebe und Experten einbinden?
Ja. Im CoWork-Bereich kommen Energieberater und Fachbetriebe dazu, Aufgaben und Termine laufen über einen gemeinsamen Plan, Nachrichten und Dokumente bleiben an einem Ort. Anfragen starten die Nutzer selbst und bestimmen, wer sie erhält. Das gelingt auch mit Beteiligten ohne eigenen Zugang: Nachrichten gehen als E-Mail hinaus, Antworten laufen in dasselbe Projekt zurück. So sammelt sich der Schriftverkehr zum Vorhaben an einer Stelle, getrennt vom privaten Postfach.
Jede Sanierung beginnt mit einem klaren Bild.
Das Gebäudeprofil ist kostenfrei. Alles Weitere entscheidet sich, wenn die Zahlen auf dem Tisch liegen.